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15 gennaio
Acquisto prima casa, adesso è più facile mantenere gli sgravi fiscali in caso di rivendita, ecco le novità: Manovra 2025
Bonus edilizi:
- Riduzione delle aliquote: In generale, le aliquote di detrazione per i bonus edilizi sono state ridotte. Per le abitazioni principali, nel 2025 si applica il 50%, mentre dal 2026 scende al 36%. Per gli altri immobili, l'aliquota è del 36% nel 2025 e del 30% dal 2026.
- Focus sull'efficienza energetica: La legge continua a incentivare interventi di riqualificazione energetica, con l'obiettivo di migliorare l'efficienza degli edifici e ridurre i consumi energetici.
Prima casa:
- Allungamento dei tempi: Chi acquista la prima casa ha ora due anni di tempo (invece di uno) per vendere l'immobile precedentemente posseduto. Questa misura è stata introdotta per facilitare il cambio casa.
- Fondo di garanzia: È stata prorogata la possibilità di ottenere una garanzia più alta dal Fondo di garanzia per la prima casa, fino al 31 dicembre 2027.
Altre novità:
- Imposta di registro: Sono state introdotte alcune semplificazioni per quanto riguarda l'imposta di registro, soprattutto per gli acquisti della prima casa.
- Incentivi per le zone sismiche: La legge prevede incentivi specifici per gli interventi di ristrutturazione e adeguamento sismico nelle zone a rischio.
Cosa significa tutto questo?
- Maggiore attenzione all'efficienza energetica: Gli incentivi statali continuano a spingere verso una riqualificazione energetica degli edifici, un aspetto fondamentale per la sostenibilità ambientale e per ridurre le spese in bolletta.
- Facilitazioni per l'acquisto della prima casa: Le misure introdotte rendono più agevole l'accesso alla proprietà per i giovani e per chi vuole cambiare casa.
- Riduzione degli incentivi: Tuttavia, è importante sottolineare che gli incentivi fiscali sono stati in generale ridotti, quindi è fondamentale valutare attentamente le proprie esigenze e le opportunità offerte dalle nuove norme.
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